Vente maison 821 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44000)

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6 315 €/m²
1 balcon (2 m²)
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Coté Particuliers NANTES

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Description

NOUVEAUTÉ CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. À l'abri des regards et au coeur d'un quartier extrêmement recherché, à deux pas de l'avenue Camus et des commodités, cette charmante demeure du XXe siècle offre une superficie utile de 130 m2. Le premier niveau de cette propriété, doté d'une belle hauteur sous plafond comprend une confortable entrée prolongée par une pièce de vie en double réception sur parquet entièrement baignée d'une lumière traversante. Une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse surplombant un jardin verdoyant et clos de murs vient parfaire cet agréable espace de vie. À l'étage, un bel escalier mène à un grand palier qui dessert trois chambres sur parquet, agrémentées d'une récente salle de bains et de WC. Le rez-de-jardin offre un espace totalement indépendant comprenant une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Un spacieux garage ainsi qu'une buanderie ajoutent une touche finale à cette demeure de caractère qui bénéficie d'une configuration familiale, agréable et chaleureuse, dans un environnement calme et sécurisé. Prix de vente : 821 000 EUR HAI, dont 31 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 790 000 EUR. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 2024-171 - Réf Superimmo : ANVXX0UYH

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Caractérisques

Prix de vente : 821 000 €	Prix au m² : 6 315 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 31 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1740

130 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings	1 balcon (2 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1947
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 839 € / an

Maximum : 2 489 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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