Vente maison 469 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

Narbonne (11100)

iad France - Ozlem Oymak (06 78 16 11 19) vous propose : Proche de la CAMPANE dans un cadre d'espace de détente, de découvert et de loisirs, venez découvrir cette magnifique VILLA CONTEMPORAINE d'une superficie de 130 m2, édifiée en 2022 sur un terrain de 330 m2.
Idéalement située dans la prestigieuse ville de NARBONNE, alliant confort et modernité, à seulement 15 minutes des PLAGES.
Vous apprécierez ses volumes généreux, SANS VIS-À-VIS pour une tranquillité absolue.
Dès l'entrée, vous serez surpris d'une BELLE EXPOSITION avec une lumineuse PIÈCE DE VIE de 50 m2, dont une CUISINE entièrement équipée et aménagée offrant un ILÔT et un espace de travail pour cuisiner.
Vous aurez un accès direct du séjour / cuisine sur la PISCINE parfaitement intégrée, espace idéale pour se DÉTENDRE, offrant une touche d'élégance à vos JOURNÉES ESTIVALES. Ce lieu est entièrement adapté pour des repas en plein air et des moments de convivialité entre amis.
Une superbe SUITE PARENTALE, dotée de sa propre salle d'eau et un dressing apportera plus de CONFORT OPTIMAL.
Une DEUXIÈME PIÈCE est à votre disposition pouvant selon vos envies devenir, soit une chambre, un bureau, salle de jeux ou bien simplement un cellier.
De plus des toilettes indépendants avec un lave-main fait également partie de ce rez-de-chaussée.
A l'étage, un couloir dessert 2 BELLES CHAMBRES avec placards, une seconde salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, baignoire et wc est également disponible pour plus de commodités.
Enfin, vous trouverez un GARAGE avec une arrière cuisine.
Les atouts de ce bien :
- fenêtres double vitrage
- option des VOLETS ROULANTS connectés et PILOTÉS à distance
- clim GAINABLE dans toutes les pièces avec thermostat
- chauffe-eau THERMODYNAMIQUE
- garantie DÉCENNALE
- garantie DOMMAGE OUVRAGE
Ne manquez-pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison moderne, spacieuse et adaptable, à la fois idéale pour une GRANDE FAMILLE ou pour PROJET d’INVESTISSEMENT.
Une VILLA EXCEPTIONNELLE, prêtre à vous accueillir.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak EI (ID 64531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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OZLEM OYMAK - IAD

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