Vente maison 161 400 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Néret (36400)

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1 242 €/m²

Attegia Immobilier

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Description

Surface habitable : 130m2 - plein pieds
Surface terrain : 31 020 m2 (3 hectares)
Taxe foncière : 1158 €
Propriété rurale avec grand potentiel : idéal pour un projet équestre ou un camping nature
Découvrez cette propriété de 3 hectares, un véritable havre de paix niché au coeur de la campagne berrichonne. Avec ses nombreuses dépendances, ses vastes espaces et son cadre naturel préservé, cette ferme est parfaite pour les passionnés de chevaux, d'agriculture ou ceux qui souhaitent développer un projet de camping à la ferme.
Un cadre authentique et plein de potentiel
La propriété comprend deux maisons d'habitation communicantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Maison principale : Salle à manger, deux chambres, cuisine, salle de bain, WC, cave et greniers aménageables.
Seconde maison : Cuisine, chambre, salle d'eau, WC. (potentielle gîte)
Double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois.
Deux compteurs Linky triphasés.
Des installations idéales pour un projet équestre ou agricole
La propriété bénéficie de nombreuses dépendances :
Écuries et grange en pierre, parfaites pour accueillir des chevaux ou du bétail.
Stabulation, hangars et atelier, offrant des espaces de stockage et de travail variés.
Bureau, idéal pour une activité professionnelle sur place.
Stockage pour le fourrage, garantissant une gestion optimale de l'alimentation des animaux.
Un puits, atout précieux pour l'irrigation et l'entretien des installations.
Fosse septique conforme.
Avec ses prairies bien entretenues et son environnement calme, cette propriété est idéale pour un projet équestre ou pour l'accueil de campeurs à la recherche d'un séjour en pleine nature.
Un environnement touristique attractif
Située près de Châteaumeillant et La Châtre, cette ferme bénéficie d'un cadre exceptionnel, entre vignobles réputés et paysages vallonnés. La région est riche en activités et découvertes :
Route des vins de Châteaumeillant : dégustez des crus locaux dans un cadre bucolique.
La Châtre, ville dynamique avec ses commerces, marchés et animations culturelles.
Le château de Sarzay, une forteresse médiévale fascinante.
Nohant-Vic, la maison de George Sand, haut lieu du patrimoine littéraire.
Base de loisirs de Sidiailles, avec baignade, accrobranche et activités nautiques.
Nombreux sentiers de randonnée et itinéraires équestres, parfaits pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie paisible ou d'un projet professionnel en milieu rural, cette propriété offre des opportunités infinies.
? À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations.
Honoraires inclus de 7.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 29/10/2024 - maj le 28/05/2025 - Réf. agence : CI1186-ATTEGIA - Réf Superimmo : ANVXX1WLH

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Caractérisques

Prix de vente : 161 400 €	Prix au m² : 1 242 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,6% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/attegia/219/3wxU6/honoraires_agence_2.doc

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 31 020 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

364 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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Historique des prix

31 octobre 2024

hausse de 25,7%

161 400 €

29 octobre 2024

128 400 €

Localisation

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Siren : 502355258 - N° de carte professionnelle : 2301 2018 000 029 818