Vente maison 161 400 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Néret (36400)

Surface habitable : 130m2 - plein pieds
Surface terrain : 31 020 m2 (3 hectares)
Taxe foncière : 1158 €
Découvrez cette charmante petite ferme, avec 2 maisons, idéalement située au coeur de la nature. La propriété comprend plusieurs bâtiments annexes, parfaits pour le stockage ou pour des projets divers.
Le terrain s'étend sur 3 hectares, offrant de espaces pour l'agriculture, animaux ou le jardinage. Profitez d'un cadre tranquille, entouré de paysages pittoresques et de verdure.
Cette ferme est idéale pour les amoureux de la nature ou pour ceux qui cherchent un projet rural. N'attendez plus pour visiter ce lieu plein de potentiel !
Maison d'habitation :
Cuisine, Chambre, Salle douche, WC
Porte communicante à la deuxième maison d'habitation :
Salle à manger, 2 chambres, cuisine, salle de bain, WC, cave.
Greniers
Double vitrage
Chauffage électrique et poêle à bois
2 compteurs Linky triphasé
Diverses dépendances (Ecuries, grange en pierre, stabulation, hangars, atelier, bureau, stockage pour le fourrage)
Puits
Fosse septique
Cette petite ferme est près de Châteaumeillant, dans le département du Cher. Venez profiter du charme authentique de la campagne française au coeur de la région Centre-Val de Loire. Entourée de vignobles réputés et de paysages vallonnés, cette région offre un cadre de vie paisible et ressourçant, idéal pour les amoureux de la nature.
Avec ses marchés locaux, ses producteurs artisanaux, et ses nombreuses activités en plein air – randonnée, équitation, et pêche – Châteaumeillant propose une qualité de vie exceptionnelle, loin de l'agitation urbaine mais proche des commodités essentielles.
Honoraires inclus de 7.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Consommation d'énergie

Consommation 364 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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