Vente maison 430 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

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3 308 €/m²
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

MORENO 2000

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Description

Situé dans un quartier calme et pavillonnaire à 1.4 km à pied de la gare RER E Gagny-chenay et à deux pas du Lac de maison blanche, découvrez ce pavillon de type 6 pièces rénové en plus ou moins 1990 sur une parcelle de 348m2 de terrain. Ce dernier offre au rez-de-chaussée, entrée, cuisine équipée semi-ouverte sur séjour, coin bureau, buanderie/chaufferie et WC indépendant. Au 1er étage palier desservant 3 chambres, salle d'eau, WC séparé. Au second étage palier desservant 2 chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec WC inclus. De plus une terrasse de 14m2, un double garage de 42m2, un abri de jardin de 8m2 et un appentis de 10m2 complètent ce bien avec la possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle. Le pavillon est entretenu et bon état général avec ravalement et toiture récente cependant il nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de le moderniser et d'améliorer le mode de chauffage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/11/2023 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 3426 - Réf Superimmo : ANVXU2KK2

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 3 308 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agence-moreno2000.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 348 m²
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	2 garages - 3 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1940
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau	3 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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Siren : 504602087 - N° de carte professionnelle : 93012017000022095