Vente maison 208 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Neuville-de-Poitou (86170)

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1 600 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Coralie Chartier - efficity

07 82 59 19 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

86170 CHARRAJOU – SECTEUR CALME – PROXIMITÉ DES ÉCOLES & COMMERCES – PAVILLON DE PLAIN-PIED DE 130M² – PIÈCE DE VIE 49M² – 3 CHAMBRES – LOFT – DÉPENDANCE – TERRAIN CLOS DE 1965M².
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Charrajou, un pavillon de plain-pied d’une surface habitable de 130 m². Ce pavillon comprend trois chambres, une pièce de vie de 49 m² ouverte sur le jardin. La propriété est établie sur un terrain de 1965 m², et vous y trouverez une terrasse de 20 m² et une dépendance.
L'agencement de la maison est le suivant :
- Une entrée (15 m²) avec des espaces de rangement.
- Une pièce de vie (48 m²) ouverte sur la cuisine. Vous y trouverez plusieurs accès à l’extérieur.
- Une cuisine équipée (8 m²) avec des espaces de rangement.
- Une première chambre (12 m²).
- Une seconde chambre (10 m²).
- Une troisième chambre (9 m²).
- Une salle d’eau (5,5 m²) équipée d’une grande baignoire et d’un lavabo. Vous y trouverez des espaces de rangement.
- Des toilettes indépendantes.
- Un loft (20 m²) avec sa mezzanine.
- Une buanderie/cellier (11 m²) avec accès à l'extérieur.
Concernant l’extérieur, vous trouverez :
- Un terrain entièrement clos de 1965 m².
- Une terrasse (20 m²).
- Une dépendance au fond du jardin.
- Un potager clos.
- Un poulailler clos.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est produit par des radiateurs ainsi que par un insert à bois.
- La production d'eau chaude est assurée par une chaudière à gaz.
- Les fenêtres sont toutes en double vitrage.
- Des volets roulants sont présents sur les baies vitrées ainsi que sur la porte-fenêtre de la cuisine.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
- Le terrain est piscinable et/ou constructible.
Travaux réalisés récemment :
- Chaudière neuve.
- Insert à bois (de la marque Godin) avec récupérateur de chaleur.
- Rénovation complète de la toiture.
- Installation d'un portail électrique.
- Raccordement au tout à l'égout en 2021.
Cette maison, idéalement située à Charrajou, est à visiter rapidement.
Vous trouverez la ville de Neuville-de-Poitou à 2km de la maison.
Pour tout contact, adressez-vous à CHARTIER Coralie au 07.82.59.19.60 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Coralie Chartier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°980538334.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 165221 - Réf Superimmo : ANVXWNWIQ

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Caractérisques

Prix de vente : 208 000 €	Prix au m² : 1 600 € / m²
Taxe foncière : 878 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 8 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 199 900 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 965 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 48 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 688 € / an

Maximum : 2 284 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2024.

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