Vente maison 153 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Neuville-Saint-Amand (02100)

Située dans un secteur recherché, cette maison lumineuse et fonctionnelle est idéale
pour une vie confortable en famille.
Découvrez ses atouts :
Rez-de-chaussée :
• Une entrée baignée de lumière, accueillante et spacieuse.
• Une cuisine équipée et aménagée sur mesure, ouverte sur un salon-séjour généreux, parfait pour vos moments de convivialité.
• Une salle d'eau rénovée en 2016, alliant modernité et praticité.
• Un wc séparé
À l’étage :
• Trois chambres, dont une très spacieuse
• Une salle de bain avec WC
Extérieurs et annexes :
• Une cour avec un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours.
• Un garage avec portail motorisé changé en 2024, alliant sécurité et confort.
• Deux caves offrant un espace de stockage supplémentaire.
Les + qui font la différence :
• Fenêtres en PVC double vitrage changées en 2019.
• Taxe foncière : 909 euros
• Chaudière au fioul, avec la possibilité de raccordement au gaz pour une meilleure performance énergétique. Ce changement est éligible aux aides d’État !
Emplacement idéal :
• Proche des commerces de proximité, du Drive Leclerc, des axes autoroutiers.
• À quelques pas des écoles et d’un arrêt de bus, facilitant vos déplacements au quotidien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte MASSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 477 645 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 52 36 03 45 (réf. 578761 )Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 456 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	131 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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CHARLOTTE MASSET - OPTIMHOME

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