Vente maison 357 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Niederschaeffolsheim (67500)
- 2 746 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Carine MATZ - eXp France
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Idéalement nichée au cœur du village de Niederschaeffolsheim, toutes les commodités sont à proximité y compris les petits producteurs, à découvrir une belle maison rénovée, 4 chambres offrant un cadre de vie paisible, le tout sur un terrain de 3,04 ares.
L’ensemble peut convenir à une famille avec enfants, il offre un espace de vie lumineux et fonctionnel.
Les 130 m2 habitables (138 m2 au sol) se distribuent :
• Rez-de-chaussée :
-Une entrée de 7 m2
-Une pièce de vie, salon – séjour de 28,10 m2
-Une cuisine équipée de 7,70 m2
-Une chambre de belle taille de 10,75 m2, suivie d’un dressing aménagé de 3,5 m2
-Une salle de bain, avec baignoire, douche et toilettes de 11 m2
Le tout, agrémenté d’un poêle à bois qui ajoute une ambiance chaleureuse tout en optimisant l'efficacité énergétique.
• Étage :
-Un couloir de 10 m2
-Trois chambres de très belle taille, 13,6 m2 – 16,7 m2 et 22,7 m2
-Une salle d’eau avec douche et toilettes de 5 m2
-Un petit pallier permet l’accès aux combles
• Les combles :
-Espace totalement isolé et aménagé, qui peut servir de lieu de rangement et de stockage de 38 m2
• Extérieur :
-Une grande cour qui peut accueillir plusieurs véhicules
-Un espace couvert, qui accueille un jardin d’été
Le tout aménagé sobrement.
• Sous-sol :
-Cave et chaufferie de 60 m2
Diagnostic réalisé le 9 février 2024
DPE : D GES : D
Chauffage au Fuel et Poêle à bois .
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire.
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Détails supplémentaires disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 340,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390€ ~ 1930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Carine MATZ - Agent commercial - EI - RSAC Strasbourg 424 061 406
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Prix de vente : 357 000 € | Prix au m² : 2 746 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 304 m² | 2 niveaux |
Vue dégagée | Assainissement : tout à l'égout |
Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | 1 salle de bain |
1 wc | Fenêtres double vitrage |
Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/03/2024.
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