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Vente maison 289 000 €
130 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Nilvange (57240)

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  • 2 223 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Wëllkhome Porte de France

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Description

*** Maison de Charme à Nilvange ***
Wëllkhome Immobilier Vallée de la Fensch vous propose cette maison mitoyenne construite en 1945 a été entièrement rénovée en 2022, cette demeure de 130 m² habitable offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à la modernité des équipements.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour spacieux de 38 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage.
La cuisine aménagée et équipée d'un cellier est un véritable atout grâce à son accès direct à la terrasse et au jardin.
Au 1er étage vous disposez de 3 chambres de 17, 17 et 12m², une salle de douche et un wc indépendant.
Au 2ème étage refait avec goût et modernité une suite parentale avec salle de bain, wc et dressing.
Le jardin de 600 m², offrant une vue panoramique, possédant une pergola en bois.
Le sous-sol de 30 m² offre une buanderie, une cave à vin et un cellier.
Un garage de 20m² non attenant à la maison vient compléter ce bien.
Chaudière, porte d'entrée, et fenêtres ont été changées en 2022.
La maison est en parfait état aucuns travaux à prévoir.
DPE D
PRIX : 289.000€ honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au
03 82 50 78 98
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1800.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 322024-WELLKHOME - Réf Superimmo : ANVXX4MBR
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 2 223 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/wellkhome/150/23kCB/honoraires_wellkhome_janvier_22_1.pdf

130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 750 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Vue dégagée1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 1935Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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