Vente maison 279 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nilvange (57240)

*** Maison de Charme à Nilvange ***
Wëllkhome Immobilier Vallée de la Fensch vous propose cette maison mitoyenne construite en 1945 a été entièrement rénovée en 2022, cette demeure de 130 m² habitable offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à la modernité des équipements.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour spacieux de 38 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage.
La cuisine aménagée et équipée d'un cellier est un véritable atout grâce à son accès direct à la terrasse et au jardin.
Au 1er étage vous disposez de 3 chambres de 17, 17 et 12m², une salle de douche et un wc indépendant.
Au 2ème étage refait avec goût et modernité une suite parentale avec salle de bain, wc et dressing.
Le jardin de 600 m², offrant une vue panoramique, possédant une pergola en bois.
Le sous-sol de 30 m² offre une buanderie, une cave à vin et un cellier.
Un garage de 20m² non attenant à la maison vient compléter ce bien.
Chaudière, porte d'entrée, et fenêtres ont été changées en 2022.
La maison est en parfait état aucuns travaux à prévoir.
DPE D
PRIX : 279.000€ honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au
03 82 50 78 98
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1800.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 2 146 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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