Vente maison 367 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nissan-lez-Enserune (34440)

iad France - Karinne Ramon (06 86 59 27 03) vous propose : Magnifique maison neuve de 130 M2 sur terrain de 348 M2 avec piscine.
En RDC , belle entrée donnant sur un vaste salon salle à manger en toit cathédrale très lumineux de 60 M2, attenant à une cuisine équipée avec buanderie.
Le côté nuit se compose d'une belle suite parentale de 20 m2 , avec dressing, salle d'eau.
WC séparé, garage de 15M2.
A l'étage, couloir avec coin bureau donnant sur une grande terrasse solarium de 30 M2 , 2 chambres de 13 et 12 M2 avec placards, salle d'eau de 8 M2, WC.
Le jardin à l'esprit épuré est complété par une piscine jacuzzi.
Villa très récente de 2022, avec des prestations de qualités
Baies et stores alu, BSO pour les pièces de vie.
Chauffage : climatisation réversible.
A visiter sans tarder, coup de coeur assuré.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karinne Ramon EI (ID 62343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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KARINNE RAMON - IAD

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