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Description

À 13 kms de Château-Thierry, dans une commune où vous pourrez vous rendre à pied à la gare SNCF et où vous y trouverez toutes les commodités indispensables à la vie quotidienne ( commerces, crèche, écoles ...) Sextant France vous propose ce joli pavillon familial très bien entretenu d'environ 130 m2 surélevé sur un sous-sol total, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Marne. Vivable de plain-pied, le rez-de-chaussée offre une entrée, une cuisine récente, donnant sur une terrasse où vous profiterez du calme ainsi que du panorama, d'une grande pièce de vie avec son poêle à bois. Un couloir desservant une belle chambre avec rangement, une salle de bain refaite récemment avec WC séparé, ainsi qu'un bureau. À l'étage, une lumineuse pièce palière dessert 3 spacieuses chambres avec rangement, une salle d'eau avec WC. Le sous-sol vous offrira un espace buanderie avec évier et WC, un coin de rangement, une cave et un grand garage pouvant y garer deux véhicules. Ce pavillon est dressé sur une parcelle 967m2 environ, totalement clos et sécurisé, arboré d'arbres fruitiers ( pommier, cerisier, prunier ). Les plus de cette maison : - sol refait à neuf, - fenêtres double vitrage bois, - garantie décennale sur la cuisine, - électricité refaite recemment, - adoucisseur d'eau, - poêle à bois chauffant l'étage, - garage et portail motorisés, - rue calme en impasse. Ne tardez pas pour venir la visiter ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Claire Botiuk agent basé à LATILLY - 07 89 54 76 52 - Plus d'informations sur réf. 21263 Sextant France - Fabienne Spinelli agent basé à BUCY LE LONG - 06 88 98 95 03 - Plus d'informations sur réf. 21263

Publiée le 11/07/2023 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 75011146900 - Réf Superimmo : ANVXSW458
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 2 454 € / m²
Taxe foncière : 847 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/75011/750111023/bareme.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 967 m²2 garages - 3 parkings extérieurs
CaveTerrasse
Année de construction : 1983Chauffage au bois, au gaz
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
224 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2019.

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