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20

Vente maison 179 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Objat (19130)

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  • 1 377 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
Verrier Virginie - Dr House Immo

Verrier Virginie - Dr House Immo

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Description

Maison de 130 m² habitables (190 m² totale construite) sur 3 niveaux type 5 avec une dépendance de 120 m² sur 3 niveaux le tout sur un terrain de 9.570 m² terrain plat en partie constructible avec des noyers - 19310 Ayen
A 2 km du bourg d'Ayen et de Perpezac le Blanc, 8 km Objat, 16 km Terrasson Lavilledieu, 22 km Brive.
Au calme, sans nuisances, je vous propose, une maison des années 1975, semi enterrée sur 3 niveaux comprenant au rdc une entrée (5 m²) ouvrant sur le salon (12 m²) et la salle à manger (20 m²) donnant directement accès sur la terrasse extérieure.
Le couloir dessert deux chambres (11 m² et 14 m²), la cuisine séparée équipée (14 m²) avec un petit balcon et un accès directement par l'extérieur, une salle d'eau (6 m²) et un wc séparé.
Par le salon, un escalier vous conduira à l'étage, composé sous les rampants d'une chambre (15 m² au sol) et 2 greniers (30 et 30 m² au sol) pouvant être aménagés pour agrandir la surface d'habitatIon.
Le sous sol, accessible par le couloir au rdc ou par l'extérieur avec plusieurs entrées indépendantes, est composé d'une grande pièce de vie avec coin cuisine et cheminée (30 m²), un wc avec lave mains, d'un garage (30 m²), une cave (16 m²), et une chaufferie (11 m²).
A l'extérieur, une dépendance semi-enterrée de 120 m², avec une belle vue, composée sur 3 plateaux de 40 m² vous offre un potentiel supplémentaire pour votre projet.
L'ensemble de ses bâtiments est entouré d'un terrain entièrement clôturé d'environ 9.570 m² plat en partie arboré de noyers et en partie constructible.
Assainissement individuel, chauffage central au fioul (chaudière récente) + cheminée, simple vitrage, ramassages scolaires.
Cette maison peut bénéficier des aides de l'état en rénovation globale.
Pour tous renseignements complémentaires ou visites n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 23/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 77808DHI1182 - Réf Superimmo : ANVXWR8YZ
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 377 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/69.pdf

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 9 570 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 1 parkingCave
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1975Chauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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