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Vente maison 448 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Octon (34800)

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  • 3 446 €/m²
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

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Description

L'ÉTUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL
Vous propose sur la commune d'Octon
VILLA 3 CHAMBRES AVEC VUE SPLENDIDE
Laissez-vous charmer par cette superbe villa, idéal pour une résidence principale ou pour un investissement Airbnb, située à proximité immédiate du Lac du Salagou et nichée dans un cadre d'exception. Offrant une vue imprenable sur les environs, cette propriété est parfaite pour ceux en quête de calme et d'espace. Implantée sur un vaste terrain paysagé, elle constitue un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine privée et d'espaces extérieurs soigneusement aménagés pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez un grand salon-séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une grande chambre, une salle d'eau, un toilette séparé et un espace modulable en bureau ou dressing selon vos besoins. Un garage de belle taille et une arrière-cuisine complètent cet étage, apportant des solutions de rangement pratiques et généreuses.
À l'étage deux grandes chambres lumineuses, bénéficiant toutes deux de la vue panoramique, partagent une salle de bain confortable et un toilette séparé pour un espace nuit paisible et intimiste.
Dans un environnement naturel et extrêmement calme, cette villa possède tous les atouts pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. À découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations
Contactez Mme SABATIER Lisa
Consultante Immobilière
Tél: 07 43 35 29 07
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 905.00 et 1225.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 17/11/2024 - maj le 28/11/2024 - Réf. agence : VM1383-ETUDESTPAUL - Réf Superimmo : ANVXX72IB
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Caractérisques
Prix de vente : 448 000 €Prix au m² : 3 446 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 950 m²Piscine
Vue dégagéeChauffage individuel électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 58 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 905 € / an
Maximum : 1 225 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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