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Vente maison 450 000 €
130 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Val d'Oingt (69620) - Oingt

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  • 3 462 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (central)
Coté Mont D'Or Immobilier

Coté Mont D'Or Immobilier

73 avis
04 28 70 15 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

OPPORTUNITÉ ORPI !
Cette charmante maison ancienne, construite en 1870 et autrefois résidence d’un viticulteur, est nichée au cœur du prestigieux secteur des Pierres Dorées.
Sur un terrain d’environ 2900 m², cette propriété pleine de caractère offre de multiples possibilités d’aménagement et une vue imprenable depuis sa jolie terrasse.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour chaleureux avec une cuisine ouverte, idéal pour les moments conviviaux, sublimé par un poêle à bois qui apporte un charme supplémentaire. Une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu’un accès à une cave/chaufferie complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres confortables s’offrent à vous, avec un accès aux combles aménageables d’environ 50 m², parfaits pour agrandir l’espace et créer de nouvelles pièces.
La maison propose également un potentiel exceptionnel d’agrandissement : un côté de la bâtisse permet une extension d’environ 70 m², offrant donc jusqu’à 120 m² supplémentaires pour concrétiser vos projets.
Côté pratique, un carport pour deux voitures, un garage pour deux-roues et deux places de parking privatives garantissent un stationnement aisé.
Avec son cachet authentique, son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison est une véritable perle rare.
Une visite virtuelle est disponible pour une première immersion, mais rien ne vaut une visite sur place pour apprécier tout son potentiel.
Ne tardez pas, contactez-nous pour organiser une visite !
Référence agence : 5201

Publiée le 05/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : J1K3-RG7-BDA - Réf Superimmo : ANVXXEWMW
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 3 462 € / m²
Taxe foncière : 377 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4947/bareme.pdf

Disponible immédiatement130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 860 m²
3 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au fuel (central)1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
362 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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COTÉ MONT D'OR IMMOBILIER

Siren : 481225670
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