Vente maison 620 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

Orgeval (78630)

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4 769 €/m²
Chauffage au gaz

Sabine BERJOT - iad

48 avis

07 61 18 40 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sabine Berjot (07 61 18 40 55) vous propose : Je vous invite à découvrir cette jolie maison située à 10 min à pied du centre-ville et des commerces et à quelques minutes en voitures des axes routiers et autoroutiers.
Située dans une résidence de bon standing, elle ne nécessite aucun travaux !
La pièce à vivre, très lumineuse, s'ouvre sur une agréable terrasse orientée sud-ouest.
Elle mène à une cuisine moderne, dont l'état est irréprochable, et qui possède une porte-fenêtre donnant sur le jardin.
Dans le prolongement, vous trouverez une arrière-cuisine et un double garage, très bien organisé.
Ce niveau se complète d'un WC invité et d'un grand rangement sous escalier.
L'étage, conçu en étoile, dessert tour à tour un coin bureau judicieusement aménagé, trois chambres chacune avec son dressing, une belle salle de douche rénovée, des WC indépendants et une agréable suite parentale avec sa salle de douche récente et son grand dressing.
A l'extérieur, il est possible de garer 2 véhicules.
Cette maison se distingue par :
- son absence de travaux, intérieur et extérieur
- ses pièces d'eau entièrement rénovées
- sa luminosité
- son excellent DPE
- son emplacement stratégique
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 96 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15.83 € par mois (soit 190 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Berjot EI (ID 46738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 879524809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1638836 - Réf Superimmo : ANVXX4TL1

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 4 769 € / m²
Charges prévisionnelles : 190 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 6 pièces - ter. 356 m²	Année de construction : 2001
Chauffage au gaz	Copropriété de 96 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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