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Vente maison 530 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Orly (94310)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Orly (94310)
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- 4 077 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys vous propose en exclusivité, cette charmante maison de 130m², idéalement située dans le quartier pavillonnaire recherché du Parc de la Cloche, à Orly.
En parfait état et très bien entretenue, cette propriété se distingue par sa belle façade en meulière et sa fenêtre en bow-window, conférant à l’ensemble un charme unique.
Description du Bien
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse donnant accès à un salon lumineux de 30m², idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine séparée. Les deux pièces s'ouvrent sur une agréable terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un WC complète ce niveau.
Le premier étage se compose de deux grandes chambres offrant de beaux volumes, ainsi que de deux salles de bain, chacune avec WC, répondant aux besoins de toute la famille.
Au deuxième étage, une vaste chambre sous les toits, d’environ 30m², vous séduira par son espace et son caractère.
La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant une cave, une buanderie, un garage et un bureau semi-enterré avec fenêtre, offrant un espace de travail ou de rangement supplémentaire.
Une dépendance d'environ 20m², pouvant être aménagée en salle de jeu, atelier ou salle de sport, complète l'ensemble au fond du jardin.
Chaudière à gaz changée début des années 2000 et révisée annuellement.
Le tout est situé sur un terrain de 515m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Environnement et Accessibilité
Située à seulement quelques mètres du Parc de la Cloche et à 5 minutes à pied de la gare d'Orly (RER C), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Orly est une ville dynamique avec un projet de rénovation urbaine ambitieux, et ce quartier calme et pavillonnaire est particulièrement recherché.
Les transports en commun sont nombreux et bien desservis : RER C, Tramway T9, ligne 14, ainsi que de nombreuses lignes de bus. L’autoroute A86 est accessible en moins de 10 minutes, facilitant vos déplacements.
Commerces, écoles et autres commodités sont à proximité immédiate, faisant de cette maison un choix idéal pour une vie de famille épanouie.
Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien d’exception.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Publiée le 19/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : DOM11246 - Réf Superimmo : ANVXWIPQH
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| Prix de vente : 530 000 € | Prix au m² : 4 077 € / m² |
| Taxe foncière : 1 616 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 515 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  71 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 13/03/2024.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
06 02 08 94 83
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