Vente maison 550 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orsay (91400)

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4 231 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Sandrine DEFRANCE - Capifrance

17 avis

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Description

Sandrine Defrance vous présente en exclusivité une belle maison des années 30 dont l’intérieur a été rénové en 2010. Entourée d'un très joli jardin, sans vis-à-vis, son caractère vous séduira autant que sa proximité avec le RER Orsay ville à 5 min à pied. Les écoles, collèges, lycées et le centre-ville d'Orsay vous sont aussi accessibles en moins de 15 min à pied ou en vélo.
Découvrez au rez-de-chaussée un séjour traversant et lumineux de plus de 31 m², ouvert sur le jardin et sur un balcon bénéficiant d’une magnifique vue sur la vallée, une cuisine aménagée, un bureau-chambre d’amis, une salle d’eau, wc.
Le premier étage dessert deux grandes chambres mansardées dotées de placards, une salle de bains et wc.
Au rez-de-jardin possibilité d’un logement indépendant avec séjour, chambre, cuisine, salle d’eau et wc. Il est effectivement accessible aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur. Vous pourrez utiliser cet espace pour votre famille en transformant le séjour en quatrième chambre, pour vos amis ou pour une activité professionnelle. Il pourra être aussi une très bonne source de revenus locatifs avec un revenu mensuel de 950 € hors charges.
Une chaufferie-buanderie et une cave complètent le bien.
Vous pourrez garer trois voitures grâce à un emplacement dans la propriété et deux parkings privatifs devant la maison.
Venez profiter d’une maison adaptable à vos besoins et d’une localisation très pratique proche de tous les moyens de transport et de toutes les commodités.
LES PLUS: conduit de cheminée existant dans le séjour, chaudière au gaz avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, régulation chauffage par thermostat, huisseries en double vitrage, fibre, possibilité d’agrandissement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 280 224 - Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel 07 88 46 90 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853807)

Publiée le 13/04/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 340933073524 - Réf Superimmo : ANVXVH4Z3

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 4 231 € / m²
Taxe foncière : 2 089 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 481 m²
3 niveaux	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée
Séjour de 31 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 687 € / an

Maximum : 2 283 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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