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Description

Coup de coeur assuré pour cette belle maison familiale pleine de charme. Au calme de son impasse, profitez de sa situation géographique stratégique: - la vallée du Cens à proximité immédiate - transports (L2 et bus) à 5 minutes à pieds - commerces (boulangerie et centre Grand Val) Dotée d'une triple exposition, en EXCLUSIVITE, posez vos valises et profitez des volumes de chaque pièce. Celle-ci se compose d'une entrée, une lumineuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte complètement aménagée et équipée, un cellier/buanderie, une salle TV/bibliothèque. L'étage distribue 4 chambres, des rangements, une salle de bains avec wc et une salle d'eau. Profitez également d'une terrasse en bois bien exposée, un jardin sans vis-à-vis, un cabanon pour du stockage en plus du garage. La maison se prête également à un espace locatif ou une profession libérale. Une visite s'impose... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/11/2024 - maj le 08/12/2024 - Réf. agence : 1672 - Réf Superimmo : ANVXXBPOC
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Caractérisques
Prix de vente : 456 750 €Prix au m² : 3 513 € / m²
Taxe foncière : 2 032 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/270146.pdf

130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 439 m²Orientation : Est
TerrasseAnnée de construction : 1989
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 52 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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