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Vente maison 449 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Pontault-Combault (77340)

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  • 3 454 €/m²
  • Terrasse
GUILLEMIN LEBRET - BSK Immobilier

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Description

*** Perle Rare ***
Maison INDIVIDUELLE et SANS TRAVAUX, proche de toutes les commodités de la ville ( écoles, commerces, RER) avec de nombreuses prestations +++
Prestations hauts de gamme pour cette maison impeccable de trois chambres:
Ravalement récent en résine / CLim Réversible / Double vitrage Alu et pvc / volets solaires Bubendorf /
Terrasse autour de la maison / portail électrique / Gazebo / ...
Au Rez-de-chaussée vous trouverez une Grande entrée donnant sur le salon-séjour de 39m2, la cuisine (Arthur Bonnet) de 15m2, ainsi qu'un Wc et une Buanderie (18m2)+ grenier. De grandes ouvertures vous permettent de rejoindre le jardin avec la terrasse, le Gazebo pour des moments conviviaux entre amis et en famille, ainsi qu'un grand garage / atelier de 20m2 sur sa dalle béton. Un jacuzzi est aujourd'hui présent.
***Aucun vis à vis*** Jardin +++ et plusieurs points d'eau et électriques y sont présents.
A l'étage: 3 chambres de belles superficies avec placards, une salle d'eau récente avec grande douche à l'italienne et un wc séparé.
Les combles ont été isolées +++
Cette maison n'attend que vous! Il suffit de venir la visiter, coup de coeur assuré!!
Cette annonce référence 248392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90357793000014.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 248392 - Réf Superimmo : ANVXWHCOD
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 3 454 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 570 m²Parking extérieur
TerrasseClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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