Vente maison 448 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pernes-les-Fontaines (84210)

Nouveauté aux Valayans, proche de la campagne au calme absolu magnifique Mas Provençal du 19ème siècle possédant beaucoup de cachet.
Composé au rez-de-chaussée d'un appartement de type T2 d'environ 50m² composé d'un espace salon/séjour dans véranda avec vue piscine, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace cellier et buanderie.
La partie principale située au premier et deuxième étage est accessible aussi bien par l'intérieur (via l'appartement) que part l'extérieur avec un accès indépendant, se qui permet de louer facilement le bas.
Elle est composée au 1er étage d'un salon avec cheminée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une première suite parentale de belle superficie d'environ 15m² avec salle d'eau double vasque.
Au 2ème étage, vous trouverez une première suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, et un espace de plus de 39m² au sol sous comble pouvant également être aménagé en suite attention peu de hauteur sous plafond, idéal pour chambre ado.
Le tout sur un magnifique terrain arboré et clôturé de 905m² avec un magnifique platane centenaire, un espace piscine (5*8*1.60) avec pool house avec four à pizza, WC et douche, garage de 40m², portail électrique et dépendance complète l'ensemble.
Les plus, PVC double vitrage, volet bois provençal, climatisation réversible, pompe à chaleur air/eau, cheminée et forage, bien atypique mais possédant beaucoup de charme, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en faire un havre de paix.
DPE : D / GES : B
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 448 000 €

Prix au m² : 3 446 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2023.

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MAURICE GARCIN IMMOBILIER

Infos légales : 452432164

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