Patrick LYCETT - Expertimo

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Description

BAISSE DE PRIX IMPORTANTE - Nichée à la périphérie d'un charmant village, cette maison offre un havre de paix loin de l'agitation urbaine. Idéalement située dans les Pyrénées Orientales, à seulement 6 km de l'aéroport, 10 km de l'autoroute et de la vibrante ville de Perpignan, à une courte distance de 20 km des plages et 40 km de l'Espagne, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Construite en 2021, cette résidence moderne est dotée d'une classification énergétique remarquable (DPE A/A) et bénéficie d'une garantie décennale, garantissant une qualité durable. Son isolation performante et sa climatisation gainée assurent un confort optimal toute l'année, tandis que les panneaux solaires de 3 KW et le ballon thermodynamique permettent une consommation énergétique responsable.
Les caractéristiques intérieures comprennent des menuiseries en aluminium, un double vitrage, des volets roulants électriques et des baies vitrées à galandage ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 40 m2, parfaite pour profiter des douces soirées d'été.
La disposition fonctionnelle comprend 5 pièces, dont 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 toilettes, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 48 m2 avec cuisine américaine ouverte et son cellier attenant.
Pour le stationnement, deux véhicules peuvent être facilement garés devant la maison, tandis qu'un garage offre de l'espace supplémentaire pour les motos, les quads, et comporte un atelier ainsi qu'une mezzanine pour un rangement optimal.
Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature cherchant à s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Cette annonce vous est proposée par LYCETT Patrick - EI - NoRSAC: 822100681, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/05/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1252_73393 - Réf Superimmo : ANVXVSN8A
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Caractérisques
Prix de vente : 369 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 842 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1795

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 870 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 2021Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 48 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
38 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2021.

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Historique des prix
27 juin 2024

Baisse de 7,4%

369 500 €
19 mai 2024
399 000 €
Localisation
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