Ludivine CAPARROS - iad

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Description

iad France - Ludivine Caparros vous propose: C'est dans un secteur agréable de la commune de Perthes que se niche cette ravissante maison familiale de 130m2, sur sous sol total.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard vous guide sur un séjour lumineux de 27m² offrant un accès direct terrasse, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche avec WC.
A l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc et
une suite parentale avec sa salle de douche privative.
L'extérieur de la maison vous séduira par son charmant jardin, parfait pour profiter des beaux jours en famille. Un garage attenant avec accès au sous sol total (l'aménagement de celui-ci sera à prévoir).
Les atouts supplémentaires :
Menuiseries pvc double vitrage, volets bois, plancher béton étage, chauffage par pompe à chaleur.
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles.
Un bien à ne pas manquer !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Caparros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813133543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 17/03/2025 - Réf. agence : 1714752 - Réf Superimmo : ANVXY3O4K
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 3 269 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 438 m²Année de construction : 1970
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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