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Vente maison 528 000 €
130 m²
7 pièces 7 p
Pessac (33600)

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  • 4 062 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
Marie BRIAND - A&M IMMOBILIER

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Description

Charmante maison familiale de 150 M2 à PESSAC ALOUETTE Découvrez cette belle demeure de 150 m² des années 1970 comprenant un studio indépendant
et un garage , nichée dans le quartier prisé de Pessac à l'Alouette. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec ses 4 chambres
à l'étage et son parquet massif en chevron d'origine.
Le rez-de-chaussée accueil un espace de vie chaleureux et lumineux, ouvrant sur un jardin arboré de 2400 m²
- un véritable havre de paix où vos enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous pourrez organiser des réceptions inoubliables.
La propriété comprend également un garage pratique pour vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire, ainsi qu'un studio indépendant (idéale profession liberale). il représente une opportunité parfaite pour un espace de travail au calme, une salle de jeux, ou même un logement pour vos invités.
Cette maison est une invitation à la détente et au bien-être, dans un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité des commodités de la ville.
N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu où il fait bon vivre. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison!
Des travaux de rafraichissement
sont a prevoir
Ne manquez pas cette opportunité de posséder votre havre de paix.
Avez-vous envie de la visiter ? Contactez rapidement A&M immobilier Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353
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Vous êtes propriétaires d'une belle maison et souhaitez en connaître la valeur? Vous aussi, comme de nombreux clients satisfaits, entrez dans l'une de nos agences et confiez nous votre projet d'achat ou de vente de votre bien. 510 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 3.53%TTC à charge acquéreur - Marie BRIAND - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 852 609 353 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Publiée le 11/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 85056214 - Réf Superimmo : ANVXWNVB2
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Caractérisques
Prix de vente : 528 000 €Prix au m² : 4 062 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,53% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/815.pdf

130 m² - 7 pièces - ter. 2 400 m²Année de construction : 1972
Chauffage individuel au gazAlarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
470 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
95 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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