Vente maison 405 500 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pibrac (31820)

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3 119 €/m²

Bégué immobilier

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Description

Dans un magnifique cadre de verdure paisible et au calme, venez visiter cette jolie maison familiale T7 . Un emplacement de choix pour l'accès aux écoles de la maternelle au collège du Bois de la Barthe ainsi qu'au lycée Nelson Mandela à pieds. Depuis l'entrée, vous accédez à la pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement aménagée. Une agréable véranda vous permets de profiter du beau jardin même hors saison tout en étant au chaud. La spacieuse buanderie est accessible par la cuisine. Toujours en rez-de-chaussée un premier coin nuit avec 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un deuxième coin nuit avec deux chambres sous rampant ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. Le très beau jardin paysager avec puits est piscinable si besoin. Un spacieux abri de jardin offre de la place pour stocker . Cette maison particulièrement bien entretenue et régulièrement rénovée n'attend que vous et votre famille. Ici vous déposez vos valises et vous allez vous sentir de suite chez vous. Nous nous tenons avec grand plaisir à votre disposition pour plus de renseignements et bien entendu des visites. Votre équipe de Bégué Immobilier (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/06/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 6319 - Réf Superimmo : ANVXVYO44

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Caractérisques

Prix de vente : 405 500 €	Prix au m² : 3 119 € / m²
Taxe foncière : 1 507 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302853.pdf

130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 770 m²	Année de construction : 1970
2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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Historique des prix

20 octobre 2024

Baisse de 4,9%

405 500 €

8 août 2024

Baisse de 5,2%

426 400 €

6 juin 2024

450 000 €

Localisation

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BÉGUÉ IMMOBILIER

Infos légales : 38117178400022