Vente maison 405 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pibrac (31820)

iad France - Marc Giroud (06 50 98 67 90) vous propose : A Pibrac venez découvrir cette charmante Maison T7 de 130m², construite en 1974, sur un terrain de 770 m², idéal pour une vie de famille elle est située dans un quartier calme et recherché.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée distribuant le salon avec cuisine ouverte et lumineuse donnant accès à la véranda de 20 m², coté nuit trois chambres avec placard, une salle d’eau et des WC séparés.
Depuis la cuisine un accès à l’arrière cuisine/cellier.
A l’étage, un escalier en colimaçon donne accès à une salle d’eau avec WC, un bureau ainsi que deux chambres.
À l'extérieur, un parking à vélo couvert, une avancée de toit pour garer un véhicule, un abri de jardin avec électricité, une remise, un barbecue en dur et même une balançoire.
Le jardin arboré vous offre un bel espace extérieur agréable pour des moments de détente en famille ou entre amis, de plus la véranda vous permettra d'en profiter toute l'année,.
Ses atouts : Poêle à bois, volets électriques, portail électrique, double vitrage, cuisine équipée, nombreux rangements, Fibre.
Emplacement : Au calme à 1 km pied des écoles maternelles, primaires et du collège du bois de la Barthe, à 1,2 km du centre-ville, des commerces et des commodités, et à 1,3 km du lycée Nelson Mandela. Accès rapide à la rocade, proximité Colomiers, Blagnac, Cornebarrieu, Beauzelle, Tournefeuille, Plaisance-du-Touch, Toulouse.
Votre futur chez-vous se situe dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités nécessaires. Cette maison n’a aucuns travaux à prévoir, venez directement poser vos valises et profiter.
Contactez-moi rapidement pour venir la visiter.
VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Giroud EI (ID 51615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880988134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 405 000 €

Prix au m² : 3 115 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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MARC GIROUD - IAD

65 avis clients

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