Vente maison 218 500 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Champniers-et-Reilhac (24360)

Cette maison de plain-pied est nichée aux abords d'un village reconnu pour sa convivialité. Les finissions sont de haute qualité et vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Vous profiterez du jardin de 2500 m² avec une belle vue sur la vallée depuis la terrasse. La maison comprend une cuisine/salle à manger aménagée et équipée . Le salon bénéfice d'un poële a granule qui chauffe toute la maison. Un couloir vous amène à la partie nuit comprenant une salle d'eau avec un placard intégré, un coin buanderie ainsi que 3 chambres dont une suite parentale et un dressing. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une loggia pour les soirées en été, ainsi que d'une belle summer-house. Le garage de 35m² dispose d'un atelier. Les normes de construction vous apporterons une excellente isolation, un Chauffe-eau thermodynamique, une fosse septique aux normes et les Fenêtres sont polarisées. La maison est idéale pour la vie quotidienne avec école, café, bar, accessibles à pieds. La maison se situe à 10 minutes de Piégut-Pluviers, moins d'une heure de l'aéroport de Limoges et de la gare d'Angoulême pour le TGV.

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Prix de vente : 218 500 €	Prix au m² : 1 681 € / m²
Taxe foncière : 888 €

Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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ALIÉNOR IMMOBILIER

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