Vente maison 410 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pierre-Bénite (69310)

Idéalement située sur les hauteurs de Pierre-Bénite (limite Saint Genis Laval) dans un quartier résidentiel à 15 minutes à pied du métro B, découvrez cette charmante maison située sur une parcelle plane et piscinable d'une superficie de 470 m2.
Mitoyenne d'un côté, cette maison s'organise sur deux niveaux : à l'étage, vous trouverez un hall d'entrée avec placards, un salon ouvrant sur un balcon orienté plein Est, une salle à manger (pouvant être transformée en quatrième chambre), une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, une salle de bains, trois chambres et un WC indépendant. La superficie de l'étage est de 81 m2. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. La maison est chauffée par une chaudière au gaz récente (2022) et bénéficie d'une climatisation réversible (2022).
Au RDC, vous trouverez un sous-sol complet partiellement aménagé d'une superficie de 49m2 comprenant un grand espace faisant actuellement office de buanderie, un WC indépendant, une cuisine d'été et une pièce ouvrant sur une belle terrasse couverte par un auvent.
Vous trouverez également une cave de 10m2 et un grand garage attenant de 26m2 avec une porte motorisée.
Cette charmante maison parfaitement entretenue n'attend qu'à être modernisée et ravivée selon vos inspirations !
Référence agence : 3715

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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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