Vente maison 390 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pierrefitte-sur-Seine (93380)

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3 000 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Isabella RIDOLFI - iad

6 avis

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Description

iad France - Isabella RIDOLFI (06 62 26 29 37) vous propose : Authentique Maison à Pierrefitte-sur-Seine - Charme et Caractère.
Cette ravissante maison de 130m² env , offre un cadre chaleureux et plein de charme.
Avec 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, et un grand espace de vie comprenant une salle à manger une très grande cuisine séparée équipée , cette maison est parfaite pour une vie de famille harmonieuse.
Vous serez séduits par le jardin arboré fleuri, avec des arbres fruitiers et son potager , idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que la Terrasse ensoleillée ,elle est AMÉNAGÉE d'un Barbecue et d'un four à pizza qui vous permettra de partager et de passer d'agréables moments conviviaux en extérieur.L'exposition est idéale avec une luminosité optimale tout au long de la journée.
Vous bénéficiez également d'une dépendance 40M2 qui est situé au fond du jardin et d'une grande allée ou vous pouvez stationner au moins 3 véhicules .
Les avantages sont nombreux avec le système de chauffage aux radiateurs au gaz, visiophone ,alarme pour plus de sécurité, et la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance.
Idéalement située dans un quartier calme et recherché à proximité de la Gare de Pierrefitte (700m), proche des commerces écoles et de toutes les commodités . Cette maison comblera les amoureux de l'authenticité et du confort. Ne manquez pas cette occasion unique ! une visite s'impose pour découvrir tous les avantages de ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabella RIDOLFI EI (ID 60992), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902278001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/05/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1526167 - Réf Superimmo : ANVXVOEUQ

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²	Terrasse
Année de construction : 1947	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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