Lionnel GASTESOLEIL - OPTIMHOME

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Description

Charmante maison rénovée sur deux niveaux dans un secteur calme de Pineuilh proche des commodités comprenant.
Au rez-de-jardin : Un grand séjour avec cheminée à foyer double feux, une cuisine spacieuse équipée, une buanderie chaufferie, un WC.
A l'étage : Vous découvrirez l’espace nuit poutres et pierres apparentes, quatre chambres un espace rangement et une salle de bains.
A l'extérieur : Sur un terrain de 582 m2, une terrasse ombragée exposée ouest parfaite pour vos grillades, donne sur le parking, un espace cuisine d’été, un abri vélos et un cabanon complète le bien. Proche de tous commerces, A 1minutes du centre commercial à 5 min de la gare, 5 min du lycée et école maternel
Il reste plus qu’à poser vos valises.
-Chauffage gaz de ville
-Cheminée
-Fenêtres PVC ALU doubles vitrages
-Bonne isolation
-Tout à l'égout
-4 chambres
- Bien classée énergétiquement
-Puits etc...
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 562032 )

Publiée le 08/05/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 830038131556 - Réf Superimmo : ANVXVPHUS
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Caractérisques
Prix de vente : 177 500 €Prix au m² : 1 365 € / m²
Taxe foncière : 676 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 582 m²
2 niveauxOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseChauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 46 m²
1 salle de bain2 wc
Espace vert - Barbecue
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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Historique des prix
13 juin 2024

hausse de 10,9%

177 500 €
8 mai 2024
160 000 €
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