Vente maison 490 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pins-Justaret (31860)

Notre agence a le plaisir de vous présenter à la vente cette jolie maison T4 de plain pied d'environ 130 m² située sur la commune de Pins Justaret.
Elle se compose d'une entrée accueillante donnant sur un salon séjour ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée dans un environnement lumineux offrant une jolie vue sur un jardin et sa piscine sans vis-à-vis orienté Ouest.
Un couloir vous amène vers une grande buanderie avec un accès aux combles.
Une extension à été créée pour vous dirigez vers une belle chambre donnant sur un second jardin plus intime et de nombreux placards.
Une belle salle de bains avec double vasque et un wc suspendu séparé.
Un second accès nuit donnant sur deux autres chambres, dont une parentale avec salle de douche et un wc suspendu.
À l'extérieur, vous serez séduit par une agréable terrasse en composite, une piscine sans vis-à-vis, son local technique ainsi qu'une jolie cuisine d'été fonctionnelle et sa réserve.
Un double garage de 56 m² avec un portail automatique vous permettant de transformer celui-ci en un éventuel studio indépendant ou encore un bureau.
Les plus : Volets électriques roulants, climatisation réversible gainable, portail automatique, interphone, fibre, places de stationnement, puits, les combles sont à hauteur d'homme.
Accès à la gare à 1 minutes, 5 minutes du centre commercial Roques, proches des écoles (crèche, primaire, lycée et collège)
Cette maison pleine de charme est une opportunité rare sur le marché.
Taxe foncière 1688 EUR
Diagnostics GES (4) A Consommation (154) C
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_29956567)

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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