Vente maison 550 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

Piriac-sur-Mer (44420)

iad France - Lorenzo Frot (06 47 42 94 24) vous propose : .
Charmante Maison à Piriac-sur-Mer
Idéalement située, cette belle maison traditionnelle construite en 1995 se trouve dans un environnement calme et à proximité des plages.
Elle offre une superficie d’environ 130 m², sur un terrain entièrement clos de 804 m².
À l’intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², orientée sud-est et ouest, ouvrant sur une terrasse de 30 m².
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d’eau privative, un toilette indépendant et un cellier.
À l’étage, trois chambres, une salle de bain et un toilette indépendant vous attendent. Un grenier aménagé au même niveau peut servir de chambre supplémentaire ou de bureau.
Un garage de 32 m² complète cette propriété.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais rien de majeur.
Une vidéo du bien est disponible sur demande.
Si vous cherchez une maison dans un cadre idéal, ne tardez plus : venez la visiter sans attendre !
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lorenzo Frot EI (ID 68175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 913598942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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LORENZO FROT - IAD

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