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Vente maison 399 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Plaissan (34230)

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  • 3 069 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Sandrine Bayezzou - efficity

Sandrine Bayezzou - efficity

5 avis
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Description

34230- Maison 132 M2-Année 2020- Proche A75
EffiCity, l’agence spécialisée dans l’estimation en ligne, vous présente cette belle maison située dans un quartier calme de Plaissan. Construite en 2020, cette demeure de 130 m² répartie sur deux niveaux se distingue par l'excellente qualité de ses matériaux et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la luminosité généreuse et l'agencement soigné de cette maison vous séduiront.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et WC, offrant un confort de vie optimal au quotidien. Le vaste séjour de 57 m², véritable cœur de la maison, est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, se démarque par ses finitions impeccables et son design fonctionnel.
L’étage dessert deux grandes chambres, chacune mesurant plus de 13 m², ainsi qu'un bureau lumineux de 10 m² pouvant faire office de chambre. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Le jardin de 213 m², baigné de lumière grâce à l’exposition plein sud, vous invite à la détente dans une atmosphère paisible. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse de 15 m² pour vos moments de détente en extérieur.
Cette maison, en excellent état général, bénéficie d'une toiture en tuiles à emboitement et d'une façade en crépi impeccables. Côté sécurité, un système d’alarme et des caméras de surveillance ont été installés, vous offrant une tranquillité d’esprit au quotidien.
Enfin, la maison dispose de 4 places de stationnement intérieures avec portail automatisé ainsi que de 2 places extérieures, facilitant ainsi votre quotidien. Chaleureuse et accueillante, cette maison est à visiter sans plus tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Bayezzou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°897512349.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 160666 - Réf Superimmo : ANVXWD7QG
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 069 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 424 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 2020Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Séjour de 57 m²2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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