Vente maison 356 320 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pléhédel (22290)

L'Agence Maison-Rouge vous propose cette charmante bâtisse en pierres, à proximité des commerces, école et tous les services, à moins de 10 minutes de Paimpol. Cette maison de caractère aux beaux volumes avec de grandes fenêtres laissant passer à chaque étage une très belle lumière, offre sans nul doute le charme de l'ancien avec le parquet en chêne et le confort moderne d'une rénovation de qualité. Le rez-de-chaussée convivial et facile à vivre, comprend une belle entrée traversante, une cuisine aménagée, un salon avec son poêle à bois, une lumineuse salle à manger avec de grandes baies vitrées donnant un accès direct sur la grande terrasse d'environ 40m² et le jardin, une salle de bain, un WC. Un bel escalier mène au premier étage plus intime, composé de quatre chambres, d'un dressing, d'un WC et d'un vaste grenier aménageable. Le sous-sol possède une cave à vin, une salle de jeux, un atelier et une salle de rangement. Une dépendance complète l'ensemble avec une buanderie et un abri de jardin. Le grand jardin arboré de plus de 4 700 m² invite à la détente autour d'un bassin d'agrément, d'un lavoir et d'un ruisseau. Un cachet unique dans un cadre bucolique! Prix FAI : 356 320 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Rachel PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 727 979 - SAINT BRIEUC.

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Prix de vente : 356 320 €	Prix au m² : 2 741 € / m²
Taxe foncière : 860 €

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2022.

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MAISON ROUGE - PAIMPOL

Siren : 432002897

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