Vente maison 584 000 €

130 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Pleumeur-Bodou (22560)

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4 492 €/m²
Terrasse
4 Parkings

Thierry HARNAY - SAFTI

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Description

Située à Pleumeur-Bodou (Ile Grande), cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé entre mer et campagne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une exposition Sud-Est, les futurs occupants pourront profiter d'une ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin spacieux de 1459 m² constructible et les places de parking, dont 2 couvertes, assurent confort et praticité au quotidien. De plus, la proximité de la mer ajoutent une dimension de tranquillité et de sérénité à cette demeure.
À l'extérieur, la maison en enduit avec toiture en ardoise présente un style classique et élégant, tandis que les dépendances offrent un espace de rangement supplémentaire. Les aménagements extérieurs soignés et le garage viennent compléter les installations, répondant ainsi aux besoins pratiques des occupants en termes de stationnement et d'entretien.
À l'intérieur, cette maison de 130 m² se distingue par ses pièces harmonieusement agencées. Les 3 chambres, dont une au RDC, offrent intimité et confort, accompagnées de 2 salles de douches et 2 toilettes pour un quotidien facilité. Le séjour avec poêle à bois, la salle à manger, la cuisine équipée et l'arrière-cuisine constituent des espaces chaleureux et conviviaux. De plus, l'appartement de 30 m² au-dessus du garage propose une chambre supplémentaire, idéal pour recevoir des invités ou pour une utilisation complémentaire. L'ensemble de cette propriété, construite en 1996 en parpaing, saura satisfaire les attentes d'une famille en quête de confort et d'authenticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 584 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry HARNAY, Tél. : 0607590796, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 789 648 433 - SAFTI – HARNAY Thierry, Conseiller indépendant

Publiée le 27/08/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1351251 - Réf Superimmo : ANVXWK46D

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Caractérisques

Prix de vente : 584 000 €	Prix au m² : 4 492 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

130 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 459 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1996
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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