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Vente maison 197 581 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pleumeur-Gautier (22740)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pleumeur-Gautier (22740)
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- 1 520 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante Maison à Rénover à Pleumeur Gautier (22740) - Grand Potentiel
Située à seulement 10 minutes de Paimpol et de Tréguier, cette propriété d'environ 130 m² offre un fort potentiel, que ce soit pour une habitation ou un atelier. Nichée sur un terrain généreux de 3701 m², elle nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme.
Description de la Propriété :
Rez-de-chaussée :1 entrée, 1 salon, 1 cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, buanderie, 1 arrière cuisine
Étage :
2 chambres en enfilade, offrant diverses possibilités d'aménagement, grand greniers
1 WC avec lave-mains
Espaces Additionnels :
Un atelier d'environ 220 m², idéal pour les bricoleurs ou les artistes
Une crèche d'environ 35 m² pouvant être transformée selon vos besoins
Des dépendances d'environ 180 m²
Garage couvert d'environ 100 m²
Caractéristiques Techniques :
Chauffage : Système de chauffage au fuel
Assainissement : Installation individuelle
Diagnostics Énergétiques :
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Classe G
GES (Émissions de Gaz à Effet de Serre) : Classe G
Estimation des Coûts Annuels d'Énergie : Entre 3 490 euros et 4 780 euros
Prix :
Prix Total : 197 581 euros (frais d'agence inclus)
Détail des Frais :
Prix du vendeur : 190 000 euros
Honoraires d'agence : 7 581 euros (soit 3,99 % du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur
Pour Visiter ou Obtenir Plus d'Informations :
Contactez Émilie Nouvel, votre agent immobilier :
Téléphone : 06 59 99 75 14
Email :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Numéro de mandat 377502NOE (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 05/09/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 377502NOE - Réf Superimmo : ANVXWMDQE
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| Prix de vente : 197 581 € | Prix au m² : 1 520 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 7 581 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164908.pdf
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 701 m² | 1 niveau |
| Orientation : Sud | Parking extérieur |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Grenier | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  106 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 490 € / an
Maximum :
4 780 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2023.
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