Vente maison 572 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ploubazlanec (22620)

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4 400 €/m²

COMMÉREUC IMMOBILIER

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Description

Vous souhaitez vous installer en Bretagne, dans les Côtes d'Armor, dans un écrin de verdure proche du bord de mer, COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL vous propose en EXCLUSIVITE, cette propriété en pierres, pleine de charme, avec un aperçu mer, developpant pour le corps principal une surface habitable d'environ 130 m2 et le studio pour les amis d'environ 24 m2. Ce bien disponible à la vente est situé dans un quartier recherché de la commune de PLOUBAZLANEC, à moins de 500 mètres de la mer, et à environ 1,5 km des commerces du bourg et se compose pour la maison principale :
- Au rez-de-chaussée d'une entrée avec dressing, un salon/salle à manger avec son poêle à bois, une cuisine aménagée/équipée, un bureau, une salle de bains avec sanitaire.
- Le dégagement à l'étage dessert deux chambres d'environ 12 m2 chacune et une salle d'eau avec sanitaire.
Le studio attenant se compose en rez-de-jardin d'une pièce à vivre ouverte sur la cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau avec sanitaire. L'étage accueille un belle chambre.
Le jardin clos et arboré de 1511 m2 s'agrémente de terrasses en pierres, exposée Sud.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 8457 - Réf Superimmo : ANVXX9QRZ

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Caractérisques

Prix de vente : 572 000 €	Prix au m² : 4 400 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://commereuc-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 511 m²
Orientation : Sud	Année de construction : 1900
Séjour de 29 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

97 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 160 € / an

Maximum : 4 330 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2021.

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