Vente maison 349 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pludual (22290)

iad France - Aurélie Portugal (06 48 88 35 47) vous propose : PLUDUAL - CHALET EN BOIS MASSIF - 3 CHAMBRES - HANGAR
Située dans la charmante commune de Pludual ce chalet se trouve à proximité des commodités essentielles telles que boulangerie, bureau de tabac, supermarché, pharmacie etc.. Les écoles sont également à quelques pas, ce qui fait une maison idéale pour les familles.
Ce chalet de 130m2 environ s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 70m2 environ baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. Il y la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger. De plus, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé se trouve sur ce même niveau. Une véranda prolonge l'espace de vie, permettant de profiter de la luminosité et de la vue sur le jardin tout en étant à l'abri.
A l'étage se trouvent trois chambres dont une chambre dotée d'un salon privatif.
Implantée sur un terrain spacieux de 4300m2 environ, cette propriété offre un bel espace extérieur. Le jardin bien entretenu est parfait pour les activités en pleine air, ou les moments de détente. Les terrasses accessibles depuis la pièce de vie invitent à profiter des beaux jours.
Le hangar de 100m2 environ est un véritable atout, il peut servir de garage, d'atelier ou de stockage, répondant ainsi à divers besoins.
Un garage de 20m2 environ est également accolé à ce chalet.
Cette maison de Pludual est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un foyer confortable, lumineux et bien situé.
Avec ses nombreux atouts tels que la possibilité d'agrandissement , la faible consommation énergétique , le hangar, les espaces de vie agréable, une proximité des commodités, elle est idéale pour les familles ou quiconque souhaitant s'installer dans une maison sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir votre future maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Portugal EI (ID 58693), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899185979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 685 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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AURÉLIE PORTUGAL - IAD

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