Vente maison 280 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pomarez (40360)

Exclusivité !! Découvrez cette charmante maison de 130m2 habitable, à 15 minutes de Dax et 5 minutes de Pomarez. Avec 3 chambres, 1 salle de bain, une cuisine équipée, un salon séjour, une véranda, un garage et une piscine, elle offre un cadre de vie idéal. Ce bien comprends également un T2 accolé avec accès séparé qui constitue un atout locatif intéressant. Le salon séjour, agrémenté d'un poêle à bois, crée une ambiance chaleureuse. La véranda lumineuse, le terrain clos et arboré de 1750 m2 ainsi que la piscine ajoutent un cachet supplémentaire. Située dans un environnement paisible, la maison allie tranquillité et proximité des commodités. C'est l'opportunité parfaite d'acquérir une propriété alliant confort, élégance et potentiel d'investissement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bijou à quelques minutes de Dax. Les honoraires sont à la charge du vendeur !! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 euros et 1760 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 2 154 € / m²
Taxe foncière : 913 €

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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