Vente maison 455 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pont-à-Marcq (59710)

L'Alliance Immobillier LESQUIN vous propose cette magnifique maison individuelle à Mérignies.
Nichée dans un cadre verdoyant, cette charmante maison en semi plain pied renovée en 2011, vous offre une surface habitable de 130 m².
Venez découvrir cette maison d'un standing élevé, en excellent état , elle vous séduira par ses ouvertures en PVC double vitrage qui donne directement vers le magnifique jardin, sa grande cuisine équipée, la maison dispose aussi d'un beau bureau pouvant servir de chambre, d'une belle cave.
Composée de 6 pièces, dont 3 chambres lumineuses, cette maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC pour votre confort, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin de 350 m², offrant une vue apaisante sur la nature environnante.
Cette maison libre d'occupation est idéalement située à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez un bus à seulement 10 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture. Pour vos courses, deux commerces d'alimentation générale sont accessibles en 5 minutes en voiture.
Cette maison est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité.
Venez découvrir cette maison qui saura vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Pour une visite contacter Baque Valentin au 06.26.66.02.27
Honoraires inclus de 3.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le diagnostic réalisé. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

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Prix de vente : 455 000 €

Prix au m² : 3 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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