Vente maison 350 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pont-du-Château (63430)

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2 692 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

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Description

Découvrez cette charmante maison située à Pont-du-Château, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Vous trouverez, de plain pied, une très belle pièce de vie lumineuse donnant sur terasse et jardin, une cuisine fonctionnelle et bien équipée ouverte sur le séjour, une entrée avec placard penderie et un WC séparé.
Une partie nuit avec ses quatre chambres confortables, une belle salle de bains équipée d'une douche italienne, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC suspendu.
Enfin, une buanderie et une grande salle de jeux avec accès direct au jardin pouvant faire également office de bureau indépendant.
En dépendance, cette maison dispose d'un grand garage de 25 m2 indépendant.
Pour profiter des beaux jours, une piscine de 7 x 3,50 mètres avec volet roulant sécurisé complète ce bien, le tout sur un terrain clos et arboré de 840 m2, offrant un bel espace de détente et de jeux.
Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et de tous les avantages de Pont-du-Château. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter au : 04 73 26 31 20. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison agréable à vivre dans un cadre exceptionnel !

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 9219 - Réf Superimmo : ANVXWYA9O

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 692 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,11% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cdn2.webgenery.net/5CA362C515829369454809/honoraires/BAREME-HONO-2024-fiche-a4.pdf

Disponible immédiatement	130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 840 m²
Orientation : Sud	1 terrasse
Année de construction : 1994	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 25 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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