Vente maison 179 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pontivy (56300)

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1 377 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée

Sylvie LE MENE - Capifrance

74 avis

06 63 91 82 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Capifrance vous propose une maison familiale, avec 5 chambres sur une belle parcelle de terrain.
Au centre de MALGUENAC, Commune du centre Bretagne située à seulement 5 km de Pontivy, vous trouverez des commerces de proximité : boulangerie et épicerie, restaurant, crêperie, bar, fleuriste... et de nombreuses associations culturelles et sportives.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour/ salon avec une cheminée et insert.
Une terrasse couverte d'environ 40 m pour profiter des beaux jours à l'abri des regards.
Une chambre avec placard complète l'offre de plain-pied.
À l'étage une salle de bains avec douche et baignoire, 4 chambres avec placard.
Un sous-sol total, un garage pour 2 voitures, une buanderie, une chaufferie (chaudière fuel) et une cave
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845450)

Publiée le 05/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932607675 - Réf Superimmo : ANVXW8GUN

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 377 € / m²
Taxe foncière : 741 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 928 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1974	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 41 m²	1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 149 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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