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Vente maison 520 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Port-de-Bouc (13110)

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  • 4 000 €/m²
Estelle VELLUET - iad

Estelle VELLUET - iad

2 avis
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Description

iad France - Estelle Velluet (06 67 59 75 88) vous propose : ** Superbe maison familiale de plain-pied avec vue imprenable sur la mer à Port de Bouc **
Cette magnifique maison familiale de plain-pied, offrant une superficie généreuse de 130m2, est un véritable joyau à Port de Bouc. Nichée sur une parcelle de 930m2 avec une vue imprenable sur la mer, elle offre un cadre de vie exceptionnel.
À l'intérieur, une belle entrée mène à un vaste séjour lumineux de 43m2, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, est un espace convivial pour concocter de délicieux repas.
Côté nuit, trois chambres spacieuses avec placards intégrés et une salle de bain récemment rénovée offrent confort et praticité et une suite parentale avec salle d'eau privative qui ajoute une touche d'intimité supplémentaire.
La maison dispose également d'un garage de 21m2 et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.
À l'extérieur, une vaste terrasse de 130m2 invite à la détente et offre une vue panoramique sur la mer. La piscine de 8x4m est un véritable havre de fraîcheur.
Idéalement située à seulement 10 minutes à pied des commodités, de la plage et du centre-ville de Port de Bouc, cette propriété est également facilement accessible en voiture, à quelques minutes de Martigues, de l'aéroport de Marignane et de Marseille, ainsi qu'à 5 minutes de la gare TGV de Port de Bouc.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison exceptionnelle alliant confort, élégance et vue imprenable sur la mer.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Velluet EI (ID 54488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 893427161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1511686 - Réf Superimmo : ANVXVHJ97
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 929 m²Année de construction : 1996
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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