Vente maison 625 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Portiragnes (34420)

Sur la commune de Portiragnes dans une zone commerciale, proche de l'A 9 et de l'A 75, je vous propose cette villa contemporaine sur un terrain de 1286 m² à 2 pas de votre activité professionnelle !
La villa de 130 m² environ offre tout le confort d'une réalisation RT 2020.
Elle se compose d'une entrée desservant la cuisine contemporaine équipée en électroménager, le double séjour orientée Sud avec de larges baies ouvertes sur le jardin dont il faudrait prévoir la végétalisation.
L'espace nuit est composé d'une première chambre avec dressing ainsi que de 2 suites parentales pourvues de leur salle d'eau, wc suspendu, dressing.
De plus, elle possède une troisième salle d'eau pour les invités et un 3ème wc indépendant.
Vous apprécierez, le calme, la luminosité, les espaces de stationnement, l'installation d'une vidéo surveillance, la climatisation gainable.
Depuis la villa, vous avez un accès direct au local commercial d'environ 300 m², avec bureau de 50 m² environ et stationnement pour 10 véhicules.
Gros potentiel pour ce local dont la hauteur sous plafond est de 6 m. Son entrée est sécurisé par un portail de 4 m de large.
La taxe foncière pour l'ensemble des bâtiments est de 2500 euros. Les plans de l'implantation sont consultables.
de
Contactez Olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou SMS
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881734)

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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OLGA VIDOR - CAPIFRANCE

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