Vente maison 128 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pouzolles (34480)

iad France - Arnaud PAUMELLE (06 20 49 89 51) vous propose : Charmante Maison de Village avec Pièce de Vie Spacieuse, 3 Chambres et Terrasse avec Vue Imprenable
Découvrez cette ravissante maison de village, offrant une ambiance chaleureuse et des espaces bien agencés. Avec sa belle pièce de vie dotée d'une cheminée, trois chambres et une terrasse offrant une vue spectaculaire.
Au Rez-de-Chaussée, Deux entrées vous accueillent. D'un côté, une belle pièce polyvalente de 15 m2 environ, une salle de bain avec WC et un local abritant la machine à laver. De l'autre côté, une chambre supplémentaire et une salle de bain avec WC.
AU Premier Étage, Une superbe pièce de vie lumineuse de 50 m2 environ, agrémentée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, devient le cOEur convivial de la maison.
Au Deuxième Étage, D'un côté, une grande chambre et une pièce qui peut servir de dressing ou de bureau, offrant une flexibilité d'aménagement. De l'autre côté, une belle chambre et une terrasse offrent une vue imprenable, créant un espace de détente privilégié.
Atouts Supplémentaires :
Grande pièce de vie avec une cheminée, créant une atmosphère accueillante et conviviale.
Maison 3 faces, située dans une rue paisible, offrant un cadre tranquille.
Terrasse avec une vue imprenable, un espace parfait pour se détendre et profiter des moments en extérieur.
Proximité de Pézenas et Béziers (à 15 km), ainsi que des plages accessibles en seulement 30 minutes.
Quelques travaux de menuiserie et d'isolation offrent l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos préférences.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud PAUMELLE EI (ID 31539), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 128 000 €

Prix au m² : 985 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 398 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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ARNAUD PAUMELLE - IAD

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