Vente maison 250 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Prades (07380)

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1 923 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

MPI Ardèche Kévin DUFOURD

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Description

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose une maison de 130m² à PRADES totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 130m² via un couloir intérieur déjà existant OU deux logements (T3-T3) totalement indépendant sans aucune partie commune via 2 portes d'entrée, le tout sur un terrain de 980m².
Cet ensemble est constitué :
- D'un logement de 70m² (T3):
AU RDC : D'une cuisine, un cellier, salle à manger/salon, 2 chambres, une salle de bains et un WC, grande terrasse 40m².
- D'un logement de 61m² (T3):
AU 1ER : D'une cuisine/salon/salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, avec un jardin arboré, une piscine creusée, un abri voiture...
Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière (Gîte ou Chambre d'hôte), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire.
Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite.
Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366Afficher plus

Publiée le 15/02/2025 - maj le 26/07/2025 - Réf. agence : 1246-M-PRADES12796 - Réf Superimmo : ANVXXVUY6

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 923 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 980 m²	Piscine
Cave	Terrasse
Année de construction : 1949	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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Siren : 893735027 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2021 000 000 047