Vente maison 240 000 €

130 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Préchac (33730)

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1 846 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée

Keltoum Boutfoust - iad

06 59 30 45 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Keltoum Boutfoust (06 59 30 45 50) vous propose : Charmante maison de style landaise située dans le sud Gironde, à Préchac (20min de Bazas), offrant un environnement calme et apaisant, entourée de magnifiques chevaux. Cette belle construction artisanale de 130m2 environ vous séduira par son authenticité. La maison dispose d'un DPE de classe D, d'un système de chauffage composé d'un insert et d'une climatisation réversible dans le salon pour un confort optimal toute l'année. Elle se compose de 5 chambres, dont 3 se trouvent en rez-de-chaussée et deux dans les combles aménagées, offrant de beaux espaces de vie. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche italienne et un toilette séparé pour plus de praticité au quotidien.
La maison est édifiée sur un terrain de 872m2 environ qui offre la possibilité de construire un autre logement (parcelle divisible).
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette charmante maison landaise, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Keltoum Boutfoust EI (ID 74529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/08/2024 - maj le 07/09/2024 - Réf. agence : 1582980 - Réf Superimmo : ANVXWGIAP

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 846 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 876 m²	Terrasse
Année de construction : 1990	Climatisation
Cuisine séparée	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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