Vente maison 330 750 €

130,15 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Puilboreau (17138)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE A vendre : nous sommes ravis de vous présenter à PUILBOREAU (17138) cette maison de plain pied de 130 m² sur plus de 840 m² de terrain. Il s'agit d'une maison indépendante offrant une entrée avec placard, d'une belle cuisine ouverte sur séjour salon d'environ 50 m2. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres (de 13 m² à 15 m²) d'un dressing, et d'une salle d'eau. Elle est en bon état général . La fibre est installée. Un jardin et une terrasse lui offrent un supplément d'espace bienvenu. Concernant les véhicules, ce bien dispose de deux places de parking et d'un garage. L'École Primaire et le Collège Beauregard sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Les transports en communs sont facilement accessibles ainsi que tous les commerces de la zone commerciale de Beaulieu. Cette maison est équipée de radiateurs alimentés au gaz. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 226 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée D (chiffre annuel : 39 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 880 euros et 2 590 euros en 2021. Cette maison est proposée à l'achat pour 330 750 euros (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur). La vente de cette maison est sous mandat exclusif. Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour plus de renseignements sur cette maison en vente à PUILBOREAU. Référence 7874 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier DEPOORTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 371 308 - La Rochelle.

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Prix de vente : 330 750 €	Prix au m² : 2 541 € / m²
Taxe foncière : 1 413 €

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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GUY HOQUET LA ROCHELLE OUEST

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