Vente maison 415 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Puissalicon (34480)

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3 192 €/m²
Cuisine équipée
Piscine

Dream Immo

245 avis

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Description

Découvrez cette magnifique villa de 2006 en R+1, baignée de lumière et idéalement implantée sur un terrain arboré et végétalisé de 1 000 m². Située dans un environnement calme, cette propriété offre une intimité totale grâce à son espace extérieur sans aucun vis-à-vis, où une splendide piscine vous attend pour des moments de détente en toute sérénité.
La maison comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour plus de confort et une chambre supplémentaire.
À l'étage, vous trouverez deux autres chambres idéale pour accueillir famille et amis.
Le séjour lumineux est séparé de la cuisine, offrant un agencement pratique et convivial. La cuisine indépendante permet de cuisiner en toute tranquillité et de profiter pleinement de chaque espace de vie.
Les extérieurs soignés, dotés d'une belle végétation et d'aménagements bien pensés, apportent une touche de nature et un charme indéniable à cette villa. Un grand garage aménagé complète ce bien d'exception, offrant des espaces de rangement supplémentaires pour un confort au quotidien.
Cette villa est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, spacieux, et empreint de charme. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 902.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Angélique Gauret
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812 134 047

Publiée le 05/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VM1289-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXX3LCI

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 3 192 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Année de construction : 2006	Cuisine équipée
Séjour de 31 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 902 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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