Vente maison 299 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Puy-l'Evêque (46700)

iad France - Gwendoline Lorho (06 27 53 17 36) vous propose : Au coeur de la cité médiévale de Puy l'évêque, découvrez cette charmante et chaleureuse maison de village, rénovée par une talentueuse architecte, qui a su redonner vie à cette bâtisse historique, avec des matériaux sélectionnés et une optimisation des espaces incroyablement bien pensée.
Les espaces y sont répartis sur 3 niveaux, réunis à l'intérieur par de magnifiques escaliers. Les niveaux sont aussi chacun accessibles, directement depuis la rue.
Au second niveau, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte de 58m2 environ, baigné de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées et autres ouvertures. Sur ce niveau, vous aurez même le privilège de faire des grillades, ou bronzer sur le balcon attenant.
Au premier, un pallier dessert 2 chambres équipées de grands placards, dont une avec sa salle d'eau, cette dernière représentant un ensemble de 20m2 environ, et une salle de bains indépendante, avec double vasque, baignoire d'angle et buanderie.
Au rez-de-chaussée, un bureau ou une troisième chambre, en fonction de vos besoins, vient compléter la maison, proposant à nouveau de grands placards et une troisième salle d'eau, le tout agencé sur 27m2 environ.
Parfaitement isolée, et équipée de radiateurs haut de gamme, les dépenses d'énergie sont particulièrement basses.
Caractéristiques techniques :
- Toiture rénovée en 2023,
- Climatisation réversible,
- Double vitrage aluminium.
- Stationnement proche et facile
Quelques mots, au sujet du village de Puy l'évêque :
J'aime particulièrement flâner dans ses ruelles parfaitement entretenues, parsemées de jolies boutiques et de restaurants révélateurs de papilles. Je m'y sent plongée dans une ambiance médiévale tellement conservée, que je m'attends à rencontrer hommes et femmes de l'époque, à chaque coin de rue.
J'aime traverser le village en toutes saisons, parfois en mi-sommeil, et souvent animés par de joyeuses festivités.
Perchée au dessus du Lot, la cité médiévale de la Vallée du Lot est bâtie sur un promontoire rocheux qui domine la rivière au coeur du Vignoble de Cahors. La ville elle même, avec ses battisses, et ses édifices somptueux, comme l’imposante église Saint-Sauveur des XIVème et XVème siècle, avec sa nef gothique à croisées d’ogives, sont chargés d'histoires à découvrir, s'imaginer et se raconter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwendoline Lorho EI (ID 8892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 300 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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GWENDOLINE LORHO - IAD

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