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18
Vente maison 395 600 €
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Puy-l'Evêque (46700)
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Puy-l'Evêque (46700)
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- 3 043 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette charmante maison en pierre d'environ 130 m² est située à quelques minutes du village médiéval de Puy L'Evêque et du centre commercial de Montayral Avec une vue imprenable, deux dépendances séparées et une piscine, sur un terrain de 1.79HA. La maison a été rénovée avec une nouvelle toiture, l'ajout d'une terrasse spacieuse, double vitrage et chauffage électrique. De la magnifique terrasse, on accède au grand séjour/cuisine équipée (47m2) avec poêle à bois dans la salle de séjour. On accède à une salle de douche, un W.C. séparé, une buanderie, une pièce de rangement, actuellement utilisée comme garde-manger, et à l'entrée latérale, une buanderie (6m2). A l'étage, il y a un palier spacieux de 17 m² avec un coin bureau et une superbe vue sur la piscine et la campagne au sud. Deux chambres de 10 m² et la chambre principale de 15 m avec salle d'eau/WC. La propriété dispose d'une fabuleuse terrasse accessible depuis le salon et la cuisine. L'extérieur . Deux dépendances utiles (un bâtiment en pierre de 80 m² et un hangar métallique fermé de 160 m².avec une hauteur de 4,7m amplement de stockage pour les véhicules et les grands équipements. Une piscine sécurisée de 10m x 5.m avec une extrémité romaine. Autour de la maison se trouve un terrain de 1,79 hectares, offrant une vue imprenable sur la campagne. La propriété est située au-dessus de la vallée du Lot, réputée pour ses vignobles, ses marchés hebdomadaires et ses activités estivales sur et le long de la rivière. ADSL disponible. Fosse septique Taxe foncière (révisée annuellement) 1 061 euros. 40mins. de Cahors 1h10 au sud-est de l'aéroport de Bergerac. 1h de la gare TGV d'Agen. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Afficher plus
Publiée le 23/12/2024 -
maj le 21/02/2025 -
Réf. agence : SR-4559 - Réf Superimmo : ANVXXJ6WS
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| Prix de vente : 395 600 € | Prix au m² : 3 043 € / m² |
| Taxe foncière : 1 061 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,49% TTC - 20 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf
| 130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 17 911 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Séjour de 23 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
3 440 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2024.
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Siren : 800543571 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2020 000 045 162
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