Vente maison 418 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

iad France - Magali DESPORT (06 64 24 67 04) vous propose : En exclusivité ,située au cOEur du paisible village de Puynormand magnifique maison de plain-pied de 2018 qui se compose d'une entrée avec dressing donnant sur une vaste pièce de vie avec une agréable cuisine équipée et aménagée pour de bons moments conviviaux, d'un cellier avec un point d'eau. Pour la partie, une charmante suite parentale (salle d'eau avec douche italienne et double vasque et dressing) avec porte fenêtre sur une spacieuse terrasse avec pergola et un jardin verdoyant, trois autres belles chambres, une salle d'eau et WC également.
Une ravissante deuxième terrasse avec pergola ainsi qu'une grande dépendance en pierre de 250m² (idéale pour artisans, stockage location pour camping car, création de chambres d'hôtes ou collectionneurs de voitures motos ..)
Le tout sur une jolie parcelle clôturée et arborée de 4000 m²..
+++ chauffage au sol, clim, fibre, assainissement collectif..
14 km de Coutras
15km de Montpon
23km de Libourne
A visiter sans tarder..
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DESPORT EI (ID 47105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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MAGALI DESPORT - IAD

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